Кредит

Ипотечный кредит для физических лиц без постоянного  местажительства стране

Параметры займа

ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Преобретение жилой недвижимости в Болгарии.

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА:     

  • Болгарские граждане без определенного места жительства в стране, которые  работают на постоянную работу за границей .
  • Иностранные граждане, с постоянной занятости и доходов из-за рубежа .
  • Возрастной ценз для кредита: возраст, в окончательный срок погашения кредита - 60 лет для женщин и 65 мужчин .
  • Сумма ежемесячного платежа (основная сумма и проценты) от кредита UniCredit Булбанк не должна превышать 30% чистого ежемесячного дохода заемщика.

ВАЛЮТА КРЕДИТА : BGN, EUR

ГОДОВОЙ ПРОЦЕНТ:

BGN - 7.50%

EUR – 8.35%

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА

  • До 20 лет для иностранных граждан
  • До 25 лет для болгарских граждан, не имеющих постоянного места жительства в стране

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЙМА :

  • Период реализации проекта: 3 месяца с даты кредита
  • Частота использования: один раз или по индивидуальным расписанием

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ :

  • Ежемесячно равными частями (аннуитет)
  • Снижение ежемесячными платежами (равными платежами основная)

ЗАЛОГ :

  • Ипотека недвижимости, которая  приобретена , ;должна быть завершена по крайней мере этапа "вводa в эксплуатацию" (издается с Законом 16 в соответствии со ЗУТ).
  • Депозит в размере 6 ежемесячных взносов (основной долг и проценты),блокированный счет в банке клиента   - для иностранных граждан .
  • Депозит в размере 3 ежемесячных взносов (основная сумма и проценты), блокированный счет в банке клиента   - для болгарских граждан.          
  • Сумма депозита может ежегодно пересматриваться по инициативе заемщика .
  • Обязательное страхование имущества на заложенное имущество - клиент может выбрать выгодный тендер Generali и предложил в ведении Банка  .

СУММА ЗАЙМА :

  • До 70% от рыночной оценки (подготовлена лицензированным оценщиком) имущества, принятого в качестве обеспечения по кредиту.

 КОНКРЕТНЫХ УСЛОВИЙ И ТРЕБОВАНИЙ :

  • Уполномоченный представитель - заемщик лично или через специализированные компании по недвижимости в стране, заключить договор на представительство на территории Болгарии (с прокси форме банка) с местной фирмы, специализирующейся на продаже недвижимости или строительной компании  или  заемщик может быть представлен(по доверенности в банк) личности, с согласия банка.

Необходимые документы:

  1. Запрос на получение ипотечного кредита (банк модель)
  2. Нотариально заверенная доверенность форме банка (если сертификация проводится по иностранным нотариусом доверенность, должны быть одобрены с апостилем *).
  3. Идентификаторы
  4. Документы официального дохода выданные работодателю, или доказательства других источников регулярных поступлений . (то же самое, как ожидается, будут получены в течение срока кредита). Документы должны отражать сумму дохода, и подтвердить, что они были получены без перерыва в течении последних 3 месяцев до кредитной заявки - оригинал .
  5. Резюме движения счетов в банке в течение последнего года или в течение 6 месяцев, предшествующих дате сдачи заявки на кредит
  6. По инициативе заемщика - документы, отражающие личные инвестиционные инициативы - инвестиции в пенсионные фонды, трастовые фонды, покупку ценных бумаг и т.д. - Апостиль требуется .
  7. Предварительный договор на покупку недвижимости
  8. Налоговая декларация за прошлый год
  9. Рыночная оценка лицензированным оценщиком недвижимости, которая будет служить в качестве залога для получения кредита.
  10. Документ о семейном положении.
  11. Кредитная история